(Προς Πώληση) Αξιοποιήσιμη Γη Οικόπεδο εκτός οικισμού || Ν. Κέρκυρας/Κέρκυρα Χώρα - 16.000 τ.μ, 600.000€

Χαρακτηριστικά

  •   WC:
  •   Έτος Κατασκευής:
  •   Parkings:

Περιοχή: Κέρκυρα Χώρα (Δ. Κέρκυρας)
Υποπεριοχή: Σγόμπου
Τιμή: 600.000€
Εμβαδόν: 16000
Κατηγορία: Αξιοποιήσημη Γη
Τύπος: Οικόπεδο εκτός οικισμού
Κατάσταση:
Τιμή/τ.μ.: 38€
Τ.μ. Οικοπέδου:
Επίπεδα:
Κωδικός: 841472
Κωδικός: 135
Σ.Δ.:
Σ.Κ.:
Χρήση Γης: Τουριστική εκμετάλλευση
Σχέδιο Πόλεως: Εκτός σχεδίου
Κοντά σε: Κεντρικό Δρόμο,Θάλασσα,Παραλία,Νοσοκομείο,Μαρίνα Γουβιών
 

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Οικοδομήσιμο Με άδεια οικοδομής Περιφραγμένο Γωνιακό Τρίφατσο Αμφιθεατρικό Επικλινές Για τουριστική εκμετάλλευση
 

Περιγραφή

Πωλείται Μοναδικό Επενδυτικό Οικόπεδο εκτός οικισμού στην περιοχή Σγόμπου 16.000 τ.μ. με απεριόριστη θέα μέχρι τη θάλασσα και την καταπράσινη ευρύτερη περιοχή. Ξεκινά κλιμακωτά από τον κεντρικό δρόμο και φτάνει μέχρι την κορυφή ενός λόφου που είναι διάσπαρτος από πολυτελείς βίλες και κατοικίες. Πωλείται μαζί με τις 4 οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί για την κατασκευή 8 εξοχικών κατοικιών με πισίνα. Είναι προνομιούχο οικόπεδο γιατί βρίσκεται στη μέση του νησιού, κοντά στην πόλη, τη μαρίνα των Γουβιών και 1,5 χλ από την Εθνική Παλαιοκαστρίτσας που οδηγεί σε όλες τις φημισμένες παραλίες του Βορειοανατολικού τμήματος του νησιού.Η τιμή είναι συζητήσιμη., χαρακτηριστικα: Οικοδομήσιμο, Με άδεια οικοδομής, Περιφραγμένο, Επενδυτικό, Γωνιακό, Τρίφατσο, Αμφιθεατρικό, Επικλινές, Για τουριστική εκμετάλλευση , θέα :Απεριόριστη Εκτός σχεδίου Τουριστική εκμετάλλευση,  τιμή: 600.000€, Τηλ: 2661035091 , Κιν: 6946330880
 

Αναλυτική Περιγραφή

Το κτήμα βρίσκεται στην περιοχή Σγόμπου, Ακροκέφαλου Γουβιών, έχει έκταση 16 περίπου στρεμμάτων και προέρχεται από κληρονομιά.

Απέχει περίπου 1,5 km από την επί της Εθνικής οδού Κερκύρας - Παλαιοκαστρίτσας διασταύρωση των Γουβιών και 9,5 km από την πόλη της Κέρκυρας.Το αρχικά ενιαίο κτήμα 16 στρεμμάτων (ελαιώνας με ερειπωμένο ελαιοτριβείο), διαιρέθηκε το 2003 σε 4 γήπεδα των 4 στρεμμάτων.
Έχουν εκδοθεί 4 διαφορετικές οικοδομικές άδειες το 2003, που περιλαμβάνουν στο κάθε οικόπεδο δύο κατοικίες των 100 τμ με υπόγειο, γκαράζ, ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα και αποκλειστική χρήση γηπέδου δύο στρεμμάτων για καθεμία κατοικία. Συνολικά 8 κατοικίες.

Δεν υλοποιήθηκαν οι κατασκευές, αλλά βρίσκονται ακόμη σε ισχύ οι οικοδομικές άδειες έως 31 Δεκεμβρίου 2020.

Εάν κατασκευαστεί ο σκελετός και η στέγη μέχρι τότε, μπορούν να πάρουν παράταση ισχύος επ' αόριστον.

Εάν δεν υλοποιηθούν έως τότε, θα χαθούν κάποιες σημαντικές ευεργετικές διατάξεις της νομοθεσίας, που ίσχυαν την εποχή που εκδόθηκαν οι άδειες, όπως η δυνατότητα κατασκευής στεγασμένου χώρου γκαράζ και η αυξημένη δυνατότητα κατασκευής ημιυπαιθρίων χώρων, που στην πράξη σχεδόν διπλασιάζουν την επιτρεπόμενη δόμηση!

Βεβαίως δεν χάνεται η οικοδομησιμότητα με τυχόν νέες άδειες δόμησης σε όλα τα οικόπεδα, ακόμα και σ' αυτά που δεν έχουν πρόσωπο σε δρόμο, διότι η κατάτμηση του αρχικού οικοπέδου είχε προηγηθεί του δεσμευτικού μεταγενέστερου νόμου, που ισχύει σήμερα και δεν επιτρέπει τη δόμηση σε μη παρόδια οικόπεδα εκτός σχεδίου (δύο εκ των οικοπέδων εξυπηρετούνται από δουλεία).

Σε κάθε περίπτωση μπορούν να χρησιμοποιηθούν ακόμα και συνενωμένα σε ένα οικόπεδο, όπως ήταν αρχικά, αλλά το ιδανικότερο θα ήταν η υλοποίηση των υπαρχόντων αδειών που φτάνει στο μέγιστο της εκμετάλλευσης δόμησης.



 

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση Ακινήτου: 03 Ιουν, 2021
Τελευταία ενημέρωση: 18 Αυγ, 2022
 

Με Ενδιαφέρει το ακίνητο

*
*
Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά
Εισάγετε τον κωδικό

Εργαλεία

Υπολογισμός Δανείου
Συμπληρώστε το Επιτόκιο (χωρίς το σύμβολο %} και τη Διάρκεια αποπληρωμής σε έτη. Αν επιθυμείτε μπορείτε να αλλάξετε και το ποσό
(%)
Νόμισμα

Διαδώστε το

logo (Προς Πώληση) Αξιοποιήσιμη Γη Οικόπεδο εκτός οικισμού || Ν. Κέρκυρας/Κέρκυρα Χώρα - 16.000 τ.μ, 600.000€



Χαρακτηριστικά

Περιοχή: Κέρκυρα Χώρα (Δ. Κέρκυρας)
Υποπεριοχή: Σγόμπου
Τιμή: 600.000€
Εμβαδόν: 16000
Κατηγορία: Αξιοποιήσημη Γη
Τύπος: Οικόπεδο εκτός οικισμού
Κατάσταση:
Τιμή/τ.μ.: 38€
Υ/Δ:
WC:
Μπάνια:
Όροφος:
Έτος Κατασκευής:
Τ.μ. Οικοπέδου:
Επίπεδα:
ID code: 841472
Κωδικός: 135
Σ.Δ.:
Σ.Κ.:
Χρήση Γης: Τουριστική εκμετάλλευση
Σχέδιο Πόλεως: Εκτός σχεδίου
Κοντά σε: Κεντρικό Δρόμο,Θάλασσα,Παραλία,Νοσοκομείο,Μαρίνα Γουβιών
 

Περιγραφή

Πωλείται Μοναδικό Επενδυτικό Οικόπεδο εκτός οικισμού στην περιοχή Σγόμπου 16.000 τ.μ. με απεριόριστη θέα μέχρι τη θάλασσα και την καταπράσινη ευρύτερη περιοχή. Ξεκινά κλιμακωτά από τον κεντρικό δρόμο και φτάνει μέχρι την κορυφή ενός λόφου που είναι διάσπαρτος από πολυτελείς βίλες και κατοικίες. Πωλείται μαζί με τις 4 οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί για την κατασκευή 8 εξοχικών κατοικιών με πισίνα. Είναι προνομιούχο οικόπεδο γιατί βρίσκεται στη μέση του νησιού, κοντά στην πόλη, τη μαρίνα των Γουβιών και 1,5 χλ από την Εθνική Παλαιοκαστρίτσας που οδηγεί σε όλες τις φημισμένες παραλίες του Βορειοανατολικού τμήματος του νησιού.Η τιμή είναι συζητήσιμη., χαρακτηριστικα: Οικοδομήσιμο, Με άδεια οικοδομής, Περιφραγμένο, Επενδυτικό, Γωνιακό, Τρίφατσο, Αμφιθεατρικό, Επικλινές, Για τουριστική εκμετάλλευση , θέα :Απεριόριστη Εκτός σχεδίου Τουριστική εκμετάλλευση,  τιμή: 600.000€, Τηλ: 2661035091 , Κιν: 6946330880
 
Loading...